Cette délibération se situe dans la suite de la délibération votée en juin de cette année sur la réinstallation de la Médiathèque et le regroupement des Centres de Santé.

La Foncière des régions et Orange veulent enfin faire évoluer l’utilisation des terrains qu’ils possèdent. Cela permet d’avoir un projet urbain concret sur les terrains occupés jusque là par Orange et jusqu’à l’hôtel Green tout en ouvrant et en décloisonnant le quartier de la Redoute. Il s’agit donc d’un projet urbain d’ampleur.

Cette opération va permettre de désenclaver le quartier de la Redoute et d’ouvrir des voies vers la rue Rabelais et le carrefour Rosny, Gallieni, Verdun, grâce à la destruction de l’ancienne médiathèque. Elle  permettra également de réaliser un pôle de petits commerces à cet endroit qui enrichira l’offre commerciale.

Cette opération donnera lieu à la construction de 200 logements à 300 logements en accession à la propriété et également de logements sociaux, développant l’offre de logements sur Fontenay. Sans compter la reconstruction de l’immeuble Coallia sur le boulevard Gallieni. C’est ce qu’entérine la modification du PLU.

Cela devrait permettre une large ouverture du quartier de La Redoute ainsi qu’un large accès aux services publics de la médiathèque et du centre de santé.

Néanmoins, il nous faut faire attention à la hauteur des bâtiments prévus le long de l’avenue Rabelais à la fois pour les vis-à-vis et pour le paysage urbain de notre ville. De ce point de vue, nous sommes plutôt pour approcher la fourchette basse du nombre de logements construits, tout en construisant une part de logements sociaux.

Nous insistons pour que ces logements répondent à des normes environnementales élevées et laissent une large place à la végétalisation, y compris sur les toitures qui seront visibles depuis les logements de La Redoute.

Rappelons enfin que cette opération va permettre de nous doter d’une médiathèque neuve et d’un centre municipal de santé  performant sans interrompre le fonctionnement du service rendu aux usagers en utilisant les étages supérieurs du bâtiment technique d’Orange. Et c’est une très bonne chose. En espérant que les travaux d’aménagement prévus permettront un accueil agréable des usagers de ces deux services publics.

Nous souhaitons, comme nous l’avons déjà exprimé en juin qu’il y ait une large concertation publique avec les habitantes et les habitants du quartier mais aussi de Fontenay au-delà même de l’enquête publique à la fois sur l’opération urbaine projetée et les services publics de la médiathèque et du centre de santé. Cela, même si les délais sont contraints.

Philippe Cornélis

Conseil municipal du 27 septembre 2018